美影子银行扩大房贷 次贷风暴隱忧再现。

2019-02-02   阅读:110

  美影子银行扩大房贷次贷风暴隱忧再现 美国非银行贷款机构在政府担保房贷市场的占有率创新高,4月高达53%,比2年前提高近一倍,已超过正规银行业,显示主流金融机构在政府加强管理及重罚的压力下,被迫退出9.8兆美元的房贷市场,也使房市再现「次贷风暴」隱忧。据哈佛大学肯尼迪学院的研究指出,富国、美国及摩根大通等大型金融机构正逐渐退出房贷市场。「影子银行」业者不仅扩大房贷,並引进新科技,加速授信流程。政府对「影子银行」的监督较鬆,因为业者的资金主要来自专业投资人,而非受到政府存保计划保护的小额存款人。二房风险升高「影子银行」坐大,將使联邦住宅管理局及房利美、房地美两大政府控管的房贷机构蒙受房贷损失的风险升高。哈佛的研究报告指出,去年第4季「影子银行」承作房贷的授信分数中位数为667分,而正规银行的授信標准分数为682分。「次级房贷」的分数为660分以下,而「次贷」正是引发金融海啸的主因之一。「二房」已开始要求「影子银行」提高房贷標准。报告也指出,金监单位在压制「影子银行」时,应考虑成本─效益。如市场少了这些业者,美国人的购屋梦也將受到重创。